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淄博窝窝团购网 未来市场需求很大

2012-03-04 14:58 作者: 来源: 本站 浏览: 1,116 次 我要评论 字号:

摘要: “前段工夫参与张店区人代会,我们组有几名房产老总,谈到当时的楼市态势,这些老总透露表现看不透情势。”2月16日岳传授承受本报专访时透露表现,受大情况影响,一些房企本年接纳比拟保存的战略。固然北上广深等一线城市的房价有了较大的降幅,淄博摄影团购 但淄博分歧于这些...

“前段工夫参与张店区人代会,我们组有几名房产老总,谈到当时的楼市态势,这些老总透露表现看不透情势。”2月16日岳传授承受本报专访时透露表现,受大情况影响,一些房企本年接纳比拟保存的战略。固然北上广深等一线城市的房价有了较大的降幅,淄博摄影团购 但淄博分歧于这些城市,本钱摆在那边,以2011岁尾拍出的淄博新地王为例,它的楼面地价、修建本钱和各类税费就到了5000多元,淄博的房价跌不到哪里去。

警觉日式“广场和谈”

岳传授坦言,国度调控房地产, 淄博窝窝团购网是为了遏制房价过快上涨势头,促使房地产行业安康开展。1985年《广场和谈》后,日元敏捷升值,银行降低利率,3年间,楼市价钱上涨3倍,地盘价钱上涨3-4倍,“广场和谈”后近5年工夫里,股价每年以30%、 地价每年以15%的幅度增进,淄博24券团购网 而同期日本名义GDP的年增幅只要5%左右。泡沫经济离实体经济越来越远,固然那时日自己均GNP超越美国,但国内昂扬的房价使得拥有本人的住房酿成通俗日本国民高不可攀的工作。

从房价收入比和租售比来看,淄博的房价的确不低。面临当时态势,有人以为淄博的房价要回到2009年,在岳传授看来这不实际,由于地盘、劳动力本钱、修建本钱都增进了不少。以劳动力本钱为例,淄博拉手网团购 他伴侣企业的技能工人的本钱2010年为每月3000元,2011年为每月4000元,本年技能工人回来后提出每月6000元,不然免谈。

这几年人民币增发了30%,其他的涨了,房价没有涨,相当于降了。关于自住型房屋,岳传授建议有钱可以买,而关于投资型房产,他以为纷歧定有账算。

谈房产:将来需求大

目前淄博正处经济转型期,收入分派、构造调整正处在一个调整阶段。

从房地产角度来看,本年是房地产行业的平稳调全年,固然单个楼盘下调价钱,但全体降价很难。将来3年,淄博的城市化率还要进步3个点到达68%, 从这个角度来看,市场需求照样很大。

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