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房地产基础知识

2011-12-30 01:40 作者: 来源: 本站 浏览: 1,143 次 我要评论 字号:

摘要: 第一节: 一、区分房产、地产、房地产三者间的概念差异,并明白三者间的联络。 二、地盘一切权类型,着重强调城市商品房的地盘一切权性质。 第二节: 一、房地产市场广义与狭义的概念区别 二、房地产市场的各条理的概念与所包括的营业内容,尤其凸起二级市场。 三、引见当地...

第一节:

一、区分房产、地产、房地产三者间的概念差异,并明白三者间的联络。

二、地盘一切权类型,着重强调城市商品房的地盘一切权性质。

第二节:

一、房地产市场广义与狭义的概念区别

二、房地产市场的各条理的概念与所包括的营业内容,尤其凸起二级市场。
三、引见当地的各个房地产级别市场的近况,详尽解说二级市场的情况,包罗:新商品房的现上市量,总体的发卖情况、市场总体均匀价钱、主流价钱区间、商品房市场开展走势等。

第三节:

一、购房者购置意图分类

二、各类影响房产价钱的要素内容及影响水平的差别

第二章:修建根底常识

第一节:

一、商品房依照构造资料及构造承重方法所区分的类别特征。

二、修建物多层、中高层、高层和超高层的层数界线。

第二节:

一、各类首要修建资料的效果及功能。

二、房子的首要组成内容及其效果,凸起强调当地区的特征局部。

1、 根底的品种、特点及合用局限

2、 墙体的效果分类及各类尺寸规格

3、 梁的类别与效果及其在修建中的地位散布

4、 地上的结构

5、 楼板按制造工艺的分类

6、 门与窗的工艺类别及其运用局限

7、 各类类型屋顶的根本概念

第三节:

一、商品房在发卖中会碰到的各类面积概念

二、各类非凡部位的面积分摊核算办法,如:外墙、楼梯间、电梯间伸缩缝等。

第四节:连系当地的修建状况,对照解说各类修建作风。

第五节:以实图为例,阐明各类图纸在发卖任务中的效果与辨认办法。

个中,

平面图:标尺的辨认、室内设备标记辨认、承重与非承重墙的区分、房子格式的辨认等。

电路图:正负极的区分、线路辨认、用电器预留地位标识等。

水暖图:水暖线路辨认、可供接口标识等。

第三章:房地产买卖常识

第一节:在发卖进程中将会碰到的各类价钱概念,阁楼楼梯如:房地产价钱、楼面价钱、单元价钱、地上价钱等。

第二节:商品房的哪些本身前提对价钱发生影响。

第三节:遴选房产应思索的首要内容。

第五节:

一、各类信息渠道在发卖任务中的效果

二、除去商品房本身价钱外,阁楼伸缩楼梯哪些相关的税费会直接影响消费者的购置行为

第六节:参照当地的有关规则,解说商品房买卖进程中所触及的税费品种及金额。

第七节:依据当地实践状况,伸缩楼梯解说按揭、公积金借款的处理流程、触及相关部分及费用。

第四章:房地产相关的司法律例

一、凡触及到商品房发卖中,阁楼梯客户能够会提出问题的律例准则应凸起强调。

二、选择当地区的当地性的相关规则予以增补完美。

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